Maison de garde barrière

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Maison 86 m² - 5 pièces - Crain (89480)

  • Prix
  • 108 000 HAI*
  • Ref 43310
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Description de l'offre

Beaucoup de charme pour cette ancienne gare de 87m2 habitable entièrement au calme ,avec vue sur la campagne environnante . Elle se compose: Au 1 er niveau d'une véranda donnant sur la cuisine équipée de 12m2 ,une  grande salle de séjour de 27m2 avec cheminée équipée d'un insert qui  donne sur une terrasse avec barbecue et store pare soleil ,une chambre de 11m50 avec parquet et petit débarras ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparés . A l'étage deux grandes chambres communicantes d'environ 12m2 chacunes. Elle possède une fosse septique conforme,la climatisation ,une alarme et un chauffage central au fuel. Les dépendances de 63m2 se composent d'un grand garage,un atelier ,une buanderie,une chaufferie et une cave . Le toit est neuf.  Joli jardin arboré de 1000m2 avec un puit équipé d'une pompe de relevage des eaux pluviales . Village avec  gare,commerces et base de loisirs à seulement 3kms . La gare n'est plus en activité et il y a  seulement 5 à 6 trains seulement qui passent par jour. Pour tous renseignements contacter Mme Yaël Grékoff au 06 08 53 92 96 ,agent commercial cabinet Verrey enregistrée sous le RSAC 750 237 026 tribunal de commerce d'Auxerre,dossier 433.Honoraires de 8000€ à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Pensez à consulter notre site internet www.cabinet-verrey.com    

Descriptif du bien

Code postal 89480


Surface habitable (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus