Syndic et gestion

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Spécialisé dans la gestion de copropriétés et d'appartements depuis plus de 60 ans, nous vous proposons une offre sur mesure pour répondre à vos besoins.

 

SYNDIC:

 

Syndic d'immeubles depuis de nombreuses années, nous mettons notre expérience au service de la gestion de nos copropriétés.

Chaque copropriété est unique, nous essayons de répondre aux attentes de chacun en associant nos maitres mots: présence, réactivité, conseil, dynamisme et accompagnement.

Composé d'une équipe comptable rodée et de gestionnaires jeunes et dynamiques, nous saurons tiré le meilleur de votre copropriété


Notre équipe assure, au quotidien la gestion de la copropriété, veillant au respect du règlement de copropriété. Nous rédigeons et mettons à jour le carnet d’entretien de la copropriété. Nous convoquons, nous animons les assemblées générales en tenant compte des textes législatifs et réglementaires en vigueur et rédigeons les procès-verbaux. A la suite nous exécutons les décisions de l’assemblée générale.

Procédant, en cas de besoin, au recrutement du personnel nécessaire au bon fonctionnement de l’immeuble (gardien, équipe de nettoyage, jardinier…), nous veillons, de même, à l’entretien des parties communes. Les polices d’assurance de l’immeuble sont souscrites par nos soins.
Nous proposons aux copropriétaires les meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier, les conseillant, notamment, dans le choix des prestataires et l’établissement des devis.


Participant à la négociation des contrats et des marchés au mieux des intérêts du syndicat des copropriétaires nous surveillons l’avancée des travaux décidés en assemblée générale.

De plus nous élaborons chaque année un budget prévisionnel pour couvrir les dépenses courantes de l’immeuble et le soumettons au vote de l’assemblée générale. Notre équipe comptable assure la gestion financière et tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires. Nous réglons les factures et recouvrons les charges à la suite de leur répartition entre les copropriétaires.

 

     VOUS SOUHAITEZ CHANGER DE SYNDIC, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER AU 01 44 16 81 71

 

 

LA GESTION LOCATIVE:

 

Nous vous accompagnons dans les différentes étapes de la mise en location, la recherche de locataire et assurons la gestion complète de vos appartements selon le descriptif ci dessous.

 

Les prestations du cabinet :

  • Sélection de locataires représentant les meilleures garanties financières
  • Rédaction des baux, avenants des états des lieux d’entrée et de sortie
  • Régularisation annuelle des charges si provisions sur charges.
  • Suivi des actions judiciaires.
  • Gestion technique du bien.
  • Préconisation et suivi des remises en état éventuelles au départ des locataires.
  • Etablissement des différents diagnostics techniques nécessaires à la  mise en location.

 

La Gestion courante :

  • Quittancement , indexation et recouvrement des loyers. 
  • Intervention immédiate en cas d’urgence.
  • Commande et suivi des travaux en accord avec le propriétaire
  • Travaux engagés sur la base de devis préalables et de tarifs négociés.

 

Fréquence et forme des comptes rendus de gestion

  • Compte rendu mensuel ou trimestriel de gestion
  • Reversement mensuel ou trimestriel des loyers collectés

 

Honoraires du cabinet:

  • Des tarifs préférentiels pour les copropriétaires des immeubles que nous gérons en tant que syndic.
  • Exonération des  frais de recherche de locataires pour le propriétaire 
  • Honoraires d’agence de 15€/m2 pour le propriétaire et 15€/m2 pour le locataire pour chaque nouvelle location (incluant visite, sélection dossier, rédaction bail, état des lieux), montant fixé par décret.

 

      N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER AU 01 44 16 81 71 POUR UN DEVIS PERSONNALISE